Разработка сайта жилого комплекса с подбором квартир
Разрабатываем под ключ сайты жилых комплексов: подбор квартир по комнатам, этажу, площади и цене, шахматка корпусов, интерактивный генплан, ипотечный калькулятор по программам банков и фотоотчёты хода строительства. Покупатель выбирает квартиру на сайте ЖК и оставляет заявку на конкретный лот, а не уходит сравнивать на агрегаторы новостроек.
Входим в ТОП-10 разработчиков России на Тильде и ТОП-12 веб-студий Екатеринбурга по Рейтингу Рунета 2025
250 000 ₽
стоимость от, смета фиксируется в договоре
от 5 недель
сайт ЖК с планировками, генпланом и ипотекой
7 лет
разрабатываем сайты на Тильде, с 2019 года
Входим в ТОП-10 разработчиков России на Тильде и ТОП-12 веб-студий Екатеринбурга по Рейтингу Рунета 2025
Наш подход
Покупатель квартиры в новостройке сравнивает 5–10 ЖК за 2–3 месяца: планировку, этаж, вид из окна, срок сдачи, ежемесячный платёж по ипотеке. Он возвращается на сайт несколько раз и пересылает планировки семье. Сайт, где лот находится за 3 клика, а платёж считается сразу, получает заявку на просмотр.
Какие задачи решает сайт жилого комплекса
#01
Снять страх ипотеки и стройки
Ипотечный калькулятор считает платёж по программам банков-партнёров, раздел хода строительства показывает фото по месяцам. Покупатель видит платёж и стройку и доходит до офиса продаж.
#02
Ответить на вопрос "что свободно"
Подбор по комнатам, этажу, площади и цене, шахматка корпуса с подсветкой свободных лотов и карточка квартиры с планировкой и видом. Покупатель оставляет заявку на конкретный номер, менеджер не тратит звонок на подбор.
#03
Продать большие квартиры и первые этажи
Большие квартиры, первые этажи и дальние корпуса продаются дольше остальных. Подборки "с террасой", "с видом на парк", "для семьи с двумя детьми" и спецпредложения по таким лотам выводят их в поиск и рекламу отдельными страницами.
#04
Получать заявки без агрегаторов
Страницы планировок под запросы "двухкомнатная квартира в новостройке", "квартира с террасой", "ЖК бизнес-класса в Академическом" и карточка ЖК в Яндекс Бизнесе приводят покупателя на сайт комплекса. Агрегаторы новостроек остаются дополнительным каналом.
Разделы сайта ЖК, которые приводят заявки на квартиры
Подбор квартир онлайн
Фильтры по комнатам, площади, этажу, цене, сроку сдачи и отделке, сортировка по цене за метр. Каждая квартира получает карточку с планировкой, видом из окна, ценой и кнопкой "Забронировать", а подборки ловят свои запросы.
Шахматка домов
Сетка корпуса по этажам и подъездам: свободные, забронированные и проданные квартиры разными цветами, по клику – карточка лота. Статусы подтягиваем из CRM застройщика или Google Таблицы.
Генплан и очереди
Кликабельный генплан: корпуса, очереди, паркинг, двор и школа. На сайте эко-кластера Органика путь от масштаба кластера до участка занимает 3 клика.
Ипотека и рассрочка
Калькулятор платежа по программам банков: семейная и рыночная ипотека, рассрочка застройщика, trade-in. Покупатель видит платёж в месяц, менеджер получает заявку с расчётом.
Ход строительства
Фотоотчёты по месяцам, видео с дрона и онлайн-камера, срок сдачи каждой очереди. Раздел обновляет маркетолог ЖК сам из готового блока, без программиста.
Инфраструктура и район
Карта района со школами, садами, парками и транспортом, благоустройство двора, паркинг и кладовые. Страницы паркинга и кладовых продают их отдельно от квартир.
О чём спрашивают перед разработкой сайта ЖК
"ЖК ещё на котловане, фото нет"
Сайт эко-кластера Органика под Челябинском мы запустили за 30 дней на рендерах и планах: 6 планировок домов и 3 интерактивных плана. Первые экраны собираем на визуализациях, фото стройки добавляем по месяцам.
"Остатки квартир меняются каждый день"
Статусы квартир подтягиваем из CRM застройщика или Google Таблицы: продали лот – он гаснет в шахматке. Способ синхронизации выбираем после аудита учёта.
"Ипотека пугает покупателя"
Калькулятор показывает платёж в месяц по программам банков-партнёров, а не общую сумму. Ставки обновляет маркетолог в Тильде за минуту.
"Лиды с агрегаторов дешевле"
На агрегаторе ваш ЖК стоит в ленте рядом с соседями. Для агентства новостроек в Екатеринбурге мы запустили квиз с подборкой 10 вариантов: 52 заявки за первый месяц, в лучшей связке – около 1 600 ₽ за заявку.
Покупатель оставляет заявку на квартиру, которую нашёл в подборе, увидел на шахматке и посчитал в ипотечном калькуляторе. Подбор, шахматку, генплан и ход строительства мы проектируем под путь покупателя от первого запроса до просмотра в офисе продаж и после этого переходим к дизайну.
Чем сайт ЖК отличается от сайта застройщика и посёлка
Сайт ЖК продаёт квартиры одного комплекса: подбор и шахматку, генплан, ипотеку, ход строительства и район. Цены и остатки меняются каждый день, поэтому основа – подбор квартир с актуальными статусами лотов.
Сайт застройщика продаёт доверие к компании: историю, все проекты, сданные дома, команду – такие сайты на странице сайта застройщика. Коттеджный посёлок продаёт участок и дом через генплан: сайт коттеджного посёлка.
Если у застройщика 2–5 ЖК, делаем отдельный сайт под каждый комплекс и связываем их с корпоративным сайтом, а SEO-структура разводит запросы по районам и планировкам. Рост позиций продолжаем в рамках SEO-продвижения.
Какой формат подходит вашему ЖК, определяем на первой консультации по квартирографии.
Что входит в создание сайта жилого комплекса
#
Состав работ уточняем после брифа: число корпусов и лотов влияет на смету
#01
Аналитика района и спроса
Изучаем 5–7 сайтов ЖК-конкурентов в районе, формируем кластеры запросов по районам, планировкам и ипотеке, определяем структуру подбора и путь покупателя до заявки.
#02
Прототип подбора и шахматки
Проектируем главную, подбор, шахматку, карточку квартиры, генплан, ипотеку, ход строительства и район для десктопа и смартфона.
#03
Дизайн-макет в Figma
Разрабатываем концепцию в стиле ЖК и брендбука, UI-kit и макеты всех страниц. UI-kit остаётся у вас: новую очередь или акцию собираете в том же стиле.
#04
Вёрстка на автолейаутах
Блоки адаптируются под длину текстов и число фото: новый фотоотчёт стройки или спецпредложение маркетолог собирает сам, вёрстка на телефоне не съезжает.
#05
Подбор, шахматка и калькулятор
Подбор квартир с фильтрами, шахматка со статусами из CRM или Google Таблицы, ипотечный калькулятор, квиз подбора, бронь лота с формой, письмо покупателю.
#06
Интеграции и SEO-настройки
Передача заявок в amoCRM или Битрикс24 с номером лота, цели в Яндекс Метрике, коллтрекинг, метатеги, микроразметка ApartmentComplex и FAQPage, карточка в Яндекс Бизнесе.
Сколько стоит сайт жилого комплекса
Смету рассчитываем после брифа и фиксируем в договоре.
Комплекс
от 5 недель
Сайт ЖК с планировками, генпланом и ипотекой
от 250 000 ₽
Главная, планировки по типам квартир, интерактивный генплан, ипотечный калькулятор, ход строительства, район и инфраструктура, паркинг и кладовые, документы, контакты офиса продаж, форма заявки. Прототип, дизайн-макет в Figma, вёрстка на автолейаутах, адаптив и метатеги.
Срочный запуск
MVP-сайт от 5 рабочих дней
от 150 000 ₽
Когда старт продаж близко, запускаем MVP-сайт в срок от 5 рабочих дней: 5–10 экранов, ключевые планировки, квиз подбора и форма заявки. Берём два MVP-проекта в месяц. Если затем дорабатываем MVP до полного сайта ЖК, стоимость MVP засчитываем в новую смету.
Как сайт ЖК выходит в поиск по районам и планировкам
Как ищут квартиру в ЖК
Спрос распределён по районам, планировкам и бюджету: "ЖК в Академическом", "двухкомнатная квартира в новостройке Екатеринбург", "квартира с террасой". Яндекс показывает рядом агрегаторы новостроек и сайты застройщиков, поэтому выигрывает страница, которая точно отвечает на запрос. Отдельные страницы получают:
- планировки по числу комнат;
- подборки "с террасой", "с видом", "для семьи";
- очереди и корпуса со сроками сдачи;
- ипотека, район, паркинг и кладовые.
У каждой страницы свои Title, H1, описание и планировки.
Что настраиваем до запуска
Структуру подборок и планировок закладываем в прототипе, до дизайна: страница "двухкомнатные квартиры" ссылается на свободные лоты, генплан – на корпуса и очереди.
К запуску настраиваем метатеги, ЧПУ-адреса, микроразметку ApartmentComplex и FAQPage, перелинковку, sitemap.xml, Яндекс Вебмастер, Search Console и карточку ЖК в Яндекс Бизнесе. Рост позиций и видимость в ответах нейросетей продолжаем в рамках продвижения в нейроответах.
Видео, 82 минуты
SEO сайта на Тильде в 2026 году: пошаговая инструкция
Илона Евстюнина разбирает, как настроить структуру, метатеги, микроразметку и скорость сайта, чтобы он рос в Яндексе и Google. Пригодится, если после запуска вы планируете развивать сайт ЖК в поиске.
Этапы и сроки разработки сайта ЖК
1-я неделя
Аналитика и проектирование
Изучаем ЖК, квартирографию, конкурентов района и поисковый спрос, получаем доступ к CRM застройщика. Проектируем карту сайта и путь покупателя до заявки.
2-я неделя
Дизайн-концепция и тексты
Показываем 2–3 варианта первого экрана и карточки квартиры, готовим тексты о ЖК, районе и ипотеке.
3–4 неделя
Дизайн-макет и согласование
Разрабатываем макеты всех страниц в Figma и UI-kit, планировки и цены согласует отдел продаж.
5–6 неделя
Вёрстка и запуск
Верстаем на автолейаутах, подключаем подбор, шахматку, калькулятор, CRM и Метрику, публикуем сайт. После запуска по задаче: SEO-продвижение, Яндекс Директ и квизы, поддержка сайта.
Сроки указаны для сайта ЖК с планировками и генпланом, с шахматкой из CRM – от 6 недель. Сайт эко-кластера Органика мы запустили за 30 дней, MVP-сайт ЖК – от 5 рабочих дней.
Смета фиксируется в договоре
Стоимость рассчитываем после брифа и аудита и не меняем в процессе работы.
Руководитель проекта на связи
Каждый рабочий день ведёт график согласований и отвечает за сроки.
Показатели согласуем заранее
Состав работ и плановые показатели фиксируем после предпроектного аудита.
Примеры: генплан Органики, Смена, Altdevelop и лиды на новостройки
Команда, которая стоит за нашими проектами
Руководитель
Основатель Lucky-Leads с 2019 года. Запустила лично 50+ сайтов, ведёт проекты в недвижимости, отелях, премиум-нишах, B2B. На связи в Telegram и Max по любым вопросам разработки и продвижения сайтов.
Илона Евстюнина
Юлия Маевская
5+ лет в интернет-маркетинге, специализация — недвижимость, медицина, развлечения. В кейсах — снижение стоимости лида до 630 ₽ в новостройках, конверсия рекламных кампаний до 38%.
Маркетолог
Руководитель проектов
Ведёт проекты Lucky-Leads на всех этапах: брифинг, документация, сроки, коммуникация с клиентом. На связи каждый рабочий день, держит проекты в графике.
Юлия Высоцкая
Арина
Главный UX/UI-дизайнер Lucky-Leads. Делает дизайн в Figma, специализируется на минимализме и премиум-сегменте. Знает как достичь вау-эффекта и применить кастомные решения в Тильде.
Главный UX UI дизайнер
12 место
Занимаем 12 место среди разработчиков сайтов Екатеринбурга, по данным рейтингов Рунета 2025
ТОП-20
Входим в ТОП-20 России среди разработчиков сайтов для сферы недвижимости, по данным рейтингов Рунета 2025
ТОП-10
Входим в ТОП-10 разработчиков сайтов на Тильде России из почти 100 вошедших компаний, по данным рейтингов Рунета 2025
6 лет
За 6 лет мы прокачали экспертизу в разработке и маркетинге и накопили опыт работы с 30+ нишами
Доверьте ваш будущий сайт сильной и опытной команде
Lucky-Leads – сайты жилых комплексов на Тильде
#
Подбор квартир, шахматка, генплан, ипотека и ход строительства для жилых комплексов и новостроек
Создание сайта жилого комплекса агентство Lucky-Leads выполняет под ключ: проектируем подбор квартир по комнатам, этажу, площади и цене, шахматку корпусов со статусами лотов, интерактивный генплан и очереди, ипотечный калькулятор, ход строительства, страницы района, паркинга и кладовых, передаём заявки в CRM, разрабатываем дизайн в Figma и верстаем сайт на Тильде на автолейаутах. Работаем с ЖК Екатеринбурга, Москвы, Санкт-Петербурга и Челябинска. Сайт ЖК стоит от 250 000 ₽, с шахматкой и подбором из CRM – от 390 000 ₽, срок – от 5 недель.
Частые вопросы о разработке сайта для ЖК
Сайт ЖК с планировками, генпланом, ипотечным калькулятором и ходом строительства – от 250 000 ₽, с шахматкой и подбором квартир из CRM застройщика – от 390 000 ₽. Срочный MVP к старту продаж – от 150 000 ₽ за 5 рабочих дней. Смету фиксируем в договоре после брифа.
Сайт ЖК – от 5 недель, с шахматкой из CRM – от 6 недель. Сайт эко-кластера Органика с тремя интерактивными планами мы запустили за 30 дней от концепции.
Да: шахматку собираем в Zero-блоке или встраиваем готовый виджет шахматки из CRM застройщика, если он есть. Статусы обновляются из CRM или Google Таблицы, вручную лоты не правят.
Да, если CRM застройщика отдаёт данные по API или выгрузкой: статусы и цены обновляются автоматически. Если учёт ведётся в Excel, переводим его в Google Таблицу, которую читает сайт.
Калькулятор считает платёж по ставке, сроку и первому взносу для программ банков-партнёров ЖК. Ставки обновляет маркетолог в Тильде без программиста, итоговое одобрение остаётся за банком.
На странице кейсов ЖК с шахматкой пока не опубликован, показываем близкие проекты. Это три интерактивных плана эко-кластера Органика за 30 дней, генплан посёлка Адажио за 14 дней, сайты девелоперов Смена и Altdevelop и реклама новостроек с ценой заявки около 1 600 ₽ в лучшей связке.
Отдельный сайт – если у комплекса свой бренд и рекламный бюджет: так проще вести Директ и SEO по району. Для 1–2 небольших домов хватает раздела на сайте застройщика.
Маркетолог ЖК: фотоотчёт месяца добавляется из готового блока за 10 минут. Блоки собраны на автолейаутах, вёрстка на телефоне не съезжает.
Квиз подходит покупателю, который ещё не выбрал планировку. Для агентства новостроек в Екатеринбурге квиз с подборкой 10 вариантов дал 52 заявки за первый месяц при средней цене 2 250 ₽.
Делаем страницы под районы, число комнат и подборки, прописываем Title, H1 и микроразметку, заводим карточку ЖК в Яндекс Бизнесе. Рост позиций – в рамках SEO от 45 000 ₽ в месяц.
Да, сайт на Тильде, аккаунт оформляем на застройщика. Цены и статусы квартир идут из CRM или таблицы, тексты, акции и фото маркетолог меняет сам.
Да, Яндекс Директ и квизы от 30 000 ₽ в месяц или 12% от бюджета. Кампании разводим по планировкам и районам, заявки с номером лота приходят в CRM.
Отзывы клиентов о нашей работе
Запускали для начала контекстную рекламу по одному сайту.. Через месяц работы, передали весь проект под ведение компании Лаки Лидс.
Команда молодая, проворная. Вопросы закрывают молниеносно. В общем я в восторге от ребят.
Спасибо большое за ваш труд.
Команда молодая, проворная. Вопросы закрывают молниеносно. В общем я в восторге от ребят.
Спасибо большое за ваш труд.
Сокора
Никита Пойматов
С самого начала нашего сотрудничества мы были приятно удивлены профессионализмом и вниманием к деталям со стороны команды. Они внимательно выслушали наши пожелания и идеи, предложили множество креативных решений, которые идеально соответствовали нашим требованиям...
Инженерный центр
Дмитрий Зиянгиров
Благодарим команду Лаки Лидс и отдельно руководителя Илону за оперативную разработку сайта для нашей компании - Konzern.
Быстрая реакция на все наши пожелания, воплощение идей анимации элементов и профессиональный подход.
Команда воплотила в жизнь нашу идею, предоставила...
Быстрая реакция на все наши пожелания, воплощение идей анимации элементов и профессиональный подход.
Команда воплотила в жизнь нашу идею, предоставила...
KONZERN
Мария
Отлично поработали с Lucky Leads. Качество разработки сайта на высшем уровне. Учли все пожелания, предложили свои идеи и нашли решения некоторых проблемных моментов. Работа была выполнена в срок. Илона была на связи всегда и отвечала даже на самые глупые вопросы. Очень понравился подход к проекту...
Дом страхов
Богдан Глухарев
Выражаем благодарность за профессионализм в проделанной работе. Харизматичность, целеустремленность, обладание ситуацией - качества для успеха в любом начинании. Успехов компании.
Окункуль-Парк
Сергей Михайлович
С самого начала нашего сотрудничества мы были приятно удивлены профессионализмом и вниманием к деталям со стороны команды. Они внимательно выслушали наши пожелания и идеи, предложили множество креативных решений, которые идеально соответствовали нашим требованиям...
Инженерный центр
Дмитрий Зиянгиров
Восторг! Просто ВАУ! Я очень рада, что выбрала именно Вашу компанию для разработки сайта. Обожаю талантливых людей, которые улавливают идею и дают гениальный результат. Сайт получился превосходный.
Uniqline
Отлично поработали с Lucky Leads. Качество разработки сайта на высшем уровне. Учли все пожелания, предложили свои идеи и нашли решения некоторых проблемных моментов. Работа была выполнена в срок. Илона была на связи всегда и отвечала даже на самые глупые вопросы. Очень понравился подход к проекту...
Дом страхов
Богдан
Восторг! Просто ВАУ! Я очень рада, что выбрала именно Вашу компанию для разработки сайта. Обожаю талантливых людей, которые улавливают идею и дают гениальный результат. Сайт получился превосходный.
Uniqline
Юлия Завьялова
Юлия Завьялова
