Разработка сайта для управляющей компании и бизнес-центра
Разрабатываем под ключ сайты управляющих компаний бизнес-центров, ТРЦ, стрит-ритейла и жилых объектов. Каталог свободных помещений с фильтром по площади, этажу и цене, планировки этажей, заявка на просмотр и разделы для арендаторов и жителей переводят звонки брокерам в заявки напрямую. В портфолио – сайт УК Wevo, который объединил 7 проектов под одним брендом.
Входим в ТОП-10 разработчиков России на Тильде и ТОП-12 веб-студий Екатеринбурга по Рейтингу Рунета 2025
250 000 ₽
стоимость от, смета фиксируется в договоре
от 20 рабочих дней
сайт с объектами, каталогом площадей и заявками
7 лет
разрабатываем сайты на Тильде, с 2019 года
Входим в ТОП-10 разработчиков России на Тильде и ТОП-12 веб-студий Екатеринбурга по Рейтингу Рунета 2025
Наш подход
Арендатор офиса или торгового помещения выбирает площадь за несколько месяцев до переезда и сравнивает 5–10 объектов: площадь, этаж, ставка за квадратный метр, парковка, витрина на улицу. Брокер присылает ему ссылки. Сайт УК отвечает на эти вопросы до звонка и переводит выбор в заявку на просмотр помещения.
Работу начинаем с портфеля объектов и арендной модели. Определяем, какие объекты дают основную выручку – офисы, торговые галереи, стрит-ритейл, склады, – сколько помещений свободно сейчас, кто арендатор: сеть, малый бизнес или компания на целый этаж, и какой сервис УК даёт арендаторам и жителям. На основе этих данных проектируем структуру, после чего разрабатываем дизайн-концепцию в Figma.
Работу начинаем с портфеля объектов и арендной модели. Определяем, какие объекты дают основную выручку – офисы, торговые галереи, стрит-ритейл, склады, – сколько помещений свободно сейчас, кто арендатор: сеть, малый бизнес или компания на целый этаж, и какой сервис УК даёт арендаторам и жителям. На основе этих данных проектируем структуру, после чего разрабатываем дизайн-концепцию в Figma.
Какие задачи решает сайт управляющей компании
#01
Показать портфель объектов
Портфель УК – бизнес-центры, ТРЦ, стрит-ритейл, жилые дома – получает страницу на каждый объект со своими фото, классом, арендаторами и картой. Инвестор и собственник видят масштаб УК.
#02
Ответить на вопрос "что свободно"
Каталог свободных помещений с фильтром по площади, этажу, цене и типу, планировка этажа и фото. Арендатор присылает заявку на конкретное помещение, а менеджер не тратит час на подбор вариантов.
#03
Разгрузить диспетчерскую и ресепшн
Арендаторы и жители пишут в УК десятки однотипных вопросов: пропуск, уборка, отключение воды. Раздел сервиса с формами заявок, новостями и документами переводит их из звонков в CRM или систему заявок УК.
#04
Получать арендаторов из поиска
Страницы под запросы "аренда офиса в бизнес-центре", "торговое помещение в аренду", "склад в аренду" с адресом и районом приводят арендатора на ваш сайт. Карточка каждого объекта в Яндекс Бизнесе и микроразметка добавляют трафик с карт.
Разделы сайта УК, которые приводят арендаторов и заявки
Объекты под управлением
Бизнес-центры, ТРЦ, стрит-ритейл, склады и жилые дома: у каждого объекта своя страница с классом, площадью, инфраструктурой, парковкой и картой Яндекса, и она ловит свой запрос с адресом и районом.
Каталог площадей
Фильтры по площади, этажу, цене за метр и типу помещения – офис, ритейл, склад, общепит. Карточка: планировка, фото, ставка, дата освобождения. Сданное помещение менеджер снимает с сайта сам.
Планировки этажей
Схема этажа с кликабельными помещениями: свободные подсвечены, по клику – площадь, цена и кнопка просмотра. Делаем по технологии интерактивного генплана.
Заявка на просмотр
Форма собирает номер помещения, дату просмотра, нужную площадь и вид деятельности арендатора. Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24, и брокер УК получает её сразу, а не через ресепшн.
Сервис арендаторам
Заявки на пропуск, уборку, ремонт и парковку, правила объекта, новости об отключениях. Для жилых объектов – заявки диспетчеру и показания счётчиков через сервис, которым пользуется УК.
Документы и новости
Типовой договор аренды, правила объекта, реквизиты, отчёты УК, новости и события. Для УК жилых домов – раздел раскрытия информации и ссылка на ГИС ЖКХ, состав сверяет юрист.
Почему выбирают нашу экспертизу
Актуальный каталог помещений
Каталог помещений ведём в модуле "Каталог" Тильды с загрузкой файла: менеджер снимает сданное помещение или меняет ставку сам, программист не нужен. Обновление занимает минуту.
Гибкий формат ставки
Показываем ставку "от" за метр или диапазон по этажу, итог менеджер называет после просмотра. Заявки с бюджетом ниже минимальной ставки отсеиваются сами.
Объекты под одним брендом
Сайт Wevo объединил 7 проектов УК под одним брендом: карточный дизайн в метро-стиле и UI-kit, который заказчик использует для других проектов.
Правки без разработчика
Аренда, эксплуатация и маркетинг правят сайт сами: блоки собраны на автолейаутах, новость или помещение добавляют из готового блока. Для Wevo мы настроили удобное администрирование новостей и страниц объектов.
График согласований для ГК
Руководитель проекта ведёт график согласований с маркетингом, арендой и юристом ГК, счета и закрывающие документы выставляем по графику оплат. Этапы фиксируем в договоре, правки – в одном файле с датами и ответственными.
Арендатор оставляет заявку на помещение, которое увидел свободным на схеме этажа, в объекте, где уже представил свой офис или витрину. Объекты, каталог площадей, планировки и сервис мы проектируем под путь арендатора от запроса в Яндексе до просмотра и после этого переходим к дизайну.
Чем сайт управляющей компании отличается от сайта застройщика
Сайт УК продаёт аренду и сервис: объекты под управлением, каталог свободных помещений, планировки этажей, заявку на просмотр, разделы для арендаторов и жителей. Ставку УК показывает "от" за метр, итог – после просмотра.
Застройщик продаёт квартиры, его сайт строится вокруг ЖК, шахматки и ипотеки – такие сайты описаны на странице сайта застройщика. Схему этажей с кликабельными помещениями для УК делаем по технологии интерактивного генплана.
Если УК управляет объектами в нескольких городах, к сайту добавляются страницы городов с объектами и свободными площадями, а SEO-структура разводит запросы офисов, ритейла и складов по разным страницам. Рост позиций продолжаем в рамках SEO-продвижения.
Какой формат подходит вашей УК, определяем на первой консультации по объектам и площадям.
Что входит в создание сайта управляющей компании
#
Состав работ уточняем после брифа: число объектов и помещений влияет на смету
#01
Аналитика объектов и спроса
Изучаем 5–7 сайтов УК и бизнес-центров вашего города, формируем кластеры запросов по типу помещения, району и площади, определяем структуру и путь арендатора до заявки.
#02
Прототип объектов и площадей
Проектируем главную, страницы объектов, каталог помещений, планировки этажей, сервис арендаторам, документы и контакты для десктопа и смартфона.
#03
Дизайн-макет в Figma
Разрабатываем концепцию под бренд УК, UI-kit и макеты всех страниц. UI-kit остаётся у вас: сайт или страницу нового объекта собираете в том же стиле.
#04
Вёрстка на автолейаутах
Блоки адаптируются под длину текстов и число помещений: карточку нового помещения менеджер собирает из готового блока, вёрстка на телефоне не съезжает.
#05
Каталог, схема этажей и CRM
Каталог помещений с фильтрами в модуле "Каталог" Тильды, кликабельная схема этажей, формы просмотра и сервисных заявок с передачей в amoCRM или Битрикс24.
#06
Интеграции и SEO-настройки
Цели в Яндекс Метрике на каждую форму, коллтрекинг, метатеги, микроразметка Organization, Offer и FAQPage, карточки объектов в Яндекс Бизнесе, sitemap.xml, изображения в WebP.
Сколько стоит сайт управляющей компании
Смету рассчитываем после брифа и фиксируем в договоре.
Объекты
от 20 рабочих дней
Сайт с объектами, площадями и сервисом
от 250 000 ₽
Главная, страницы объектов под управлением, каталог помещений, планировки этажей, сервис арендаторам и жителям, новости, документы, о компании, контакты и формы заявок на просмотр. Прототип, дизайн-макет в Figma, вёрстка на автолейаутах, адаптив и метатеги.
Срочный запуск
MVP-сайт от 5 рабочих дней
от 150 000 ₽
Когда объект открывается или помещения нужно сдать срочно, запускаем MVP-сайт в срок от 5 рабочих дней: 5–10 экранов, объект, свободные площади и форма просмотра. Берём два MVP-проекта в месяц. Если затем дорабатываем MVP до полного сайта УК, стоимость MVP засчитываем в новую смету.
Реклама
Ваш сайт
Яндекс ДиректОтвет нейросети
Ответ со ссылкой на сайт
Источник: ваш сайт
GEOПоиск
Ваш сайт
SEOПоиск
Конкурент
Ретаргетинг
Ваше объявление
на сайтах Рекламной сети Яндекса
Как сайт УК выходит в поиск по объектам и помещениям
Как арендаторы ищут офис
Спрос распределён по типу помещения, району и площади: "аренда офиса в бизнес-центре Екатеринбург", "торговое помещение в аренду", "склад в аренду 500 м²". Яндекс показывает объекты вместе с картой и отзывами, поэтому сайт работает в паре с карточками в Яндекс Бизнесе. Отдельные страницы получают:
- объекты под управлением;
- типы помещений – офисы, ритейл, склады;
- площади – до 50, 50–200 и от 200 м²;
- сервис арендаторам и ответы на частые вопросы.
У каждой страницы свои Title, H1, описание и фото объекта.
Что настраиваем до запуска
Структуру объектов и помещений закладываем в прототипе, до дизайна: страницы продвигаются по разным кластерам, карточка помещения ссылается на страницу своего объекта.
К запуску настраиваем метатеги, ЧПУ-адреса, микроразметку Organization, Offer и FAQPage, перелинковку, sitemap.xml, Яндекс Вебмастер, Search Console и карточки объектов в Яндекс Бизнесе. Рост позиций и видимость в ответах нейросетей продолжаем в рамках продвижения в нейроответах.
Видео, 82 минуты
SEO сайта на Тильде в 2026 году: пошаговая инструкция
Илона Евстюнина разбирает, как настроить структуру, метатеги, микроразметку и скорость сайта, чтобы он рос в Яндексе и Google. Пригодится, если после запуска вы планируете развивать сайт УК и объектов в поиске.
Этапы и сроки разработки сайта УК
1-я неделя
Аналитика и проектирование
Изучаем объекты, арендную модель, конкурентов и поисковый спрос, собираем планировки и фото этажей. Проектируем карту сайта и путь арендатора до заявки.
2-я неделя
Дизайн-концепция и тексты
Показываем 2–3 варианта первого экрана и карточки помещения, готовим тексты страниц объектов.
2–3 неделя
Дизайн-макет и согласование
Разрабатываем макеты всех страниц в Figma и UI-kit, тексты и ставки согласует директор по аренде.
от 4 недели
Вёрстка и запуск
Верстаем на автолейаутах, загружаем каталог помещений, настраиваем схему этажей, формы, CRM и цели Метрики, публикуем сайт. После запуска по задаче: SEO, Яндекс Директ под объекты, поддержка.
Сроки указаны для сайта с объектами и каталогом. Схему этажей добавляем отдельным этапом после согласования планировок. MVP-сайт к открытию объекта разрабатываем в срок от 5 рабочих дней.
Смета фиксируется в договоре
Стоимость рассчитываем после брифа и аудита и не меняем в процессе работы.
Руководитель проекта на связи
Каждый рабочий день ведёт график согласований и отвечает за сроки.
Показатели согласуем заранее
Состав работ и плановые показатели фиксируем после предпроектного аудита.
Примеры: сайты управляющих компаний, девелоперов и недвижимости
Команда, которая стоит за нашими проектами
Руководитель
Основатель Lucky-Leads с 2019 года. Запустила лично 50+ сайтов, ведёт проекты в недвижимости, отелях, премиум-нишах, B2B. На связи в Telegram и Max по любым вопросам разработки и продвижения сайтов.
Илона Евстюнина
Юлия Маевская
5+ лет в интернет-маркетинге, специализация — недвижимость, медицина, развлечения. В кейсах — снижение стоимости лида до 630 ₽ в новостройках, конверсия рекламных кампаний до 38%.
Маркетолог
Руководитель проектов
Ведёт проекты Lucky-Leads на всех этапах: брифинг, документация, сроки, коммуникация с клиентом. На связи каждый рабочий день, держит проекты в графике.
Юлия Высоцкая
Арина
Главный UX/UI-дизайнер Lucky-Leads. Делает дизайн в Figma, специализируется на минимализме и премиум-сегменте. Знает как достичь вау-эффекта и применить кастомные решения в Тильде.
Главный UX UI дизайнер
12 место
Занимаем 12 место среди разработчиков сайтов Екатеринбурга, по данным рейтингов Рунета 2025
ТОП-20
Входим в ТОП-20 России среди разработчиков сайтов для сферы недвижимости, по данным рейтингов Рунета 2025
ТОП-10
Входим в ТОП-10 разработчиков сайтов на Тильде России из почти 100 вошедших компаний, по данным рейтингов Рунета 2025
6 лет
За 6 лет мы прокачали экспертизу в разработке и маркетинге и накопили опыт работы с 30+ нишами
Доверьте ваш будущий сайт сильной и опытной команде
Lucky-Leads – сайты управляющих компаний на Тильде
#
Объекты, каталог помещений, планировки этажей и сервис арендаторам для УК бизнес-центров и ТРЦ
Создание сайта управляющей компании агентство Lucky-Leads выполняет под ключ: проектируем страницы бизнес-центров, ТРЦ, стрит-ритейла и жилых объектов, каталог свободных помещений с фильтром по площади, этажу и цене, кликабельные планировки этажей, заявку на просмотр, сервис для арендаторов и жителей, новости и документы, разрабатываем дизайн в Figma и верстаем сайт на Тильде на автолейаутах. Работаем с УК Екатеринбурга, Москвы, Санкт-Петербурга и Челябинска. Сайт УК стоит от 250 000 ₽, с каталогом и схемой этажей – от 380 000 ₽, срок – от 20 рабочих дней.
Частые вопросы о сайте управляющей компании
Сайт УК с объектами и каталогом площадей – от 250 000 ₽, с кликабельной схемой этажей и передачей заявок в CRM – от 380 000 ₽. Срочный MVP к открытию объекта – от 150 000 ₽ за 5 рабочих дней. Итоговую смету фиксируем в договоре после брифа.
Сайт УК – от 20 рабочих дней, со схемой этажей и CRM – от 25 рабочих дней. MVP – 5 рабочих дней, у нас 2 таких слота в месяц.
Ставим каталог в модуле "Каталог" Тильды с фильтрами по площади, этажу, цене и типу помещения. Менеджер снимает сданное помещение или меняет ставку сам, в редакторе или загрузкой файла, без программиста.
Да, по технологии интерактивного генплана: свободные помещения подсвечены, по клику – площадь, ставка и кнопка просмотра. Интерактивная карта с фильтрами и поп-апами – от 80 000 ₽, с админкой – от 120 000 ₽.
Если объекты работают под брендом УК – один сайт со страницей на каждый объект. Для Wevo мы объединили 7 проектов на одной площадке и передали UI-kit, по которому заказчик собирает другие проекты.
Да: формы на пропуск, уборку, ремонт и парковку, новости об отключениях, правила объекта. Заявки уходят в CRM или систему заявок УК, а если у УК есть приложение, делаем его промостраницу, как у Wevo.
Делаем раздел "Документы" со ссылкой на карточку УК в ГИС ЖКХ, отчётами и договорами. Перечень обязательных сведений до запуска сверяет юрист УК.
Под каждый объект и тип помещения делаем страницу со своим запросом: "аренда офиса в бизнес-центре", "торговое помещение в аренду", "склад в аренду". Карточки объектов в Яндекс Бизнесе и микроразметка добавляют трафик с карт.
Застройщик продаёт квартиры, его сайт строится вокруг ЖК, шахматки и ипотеки. УК продаёт аренду и сервис: объекты, свободные помещения, планировки этажей и заявки арендаторов.
Маркетинг и отдел аренды сами меняют помещения, ставки и новости, без подрядчика и счёта за каждую правку. Аккаунт Тильды оформляем на компанию, при переносе настраиваем 301-редиректы со старых адресов.
Да, работаем с Екатеринбургом, Москвой, Санкт-Петербургом и Челябинском, сайт УК Wevo – московский проект. Руководитель проекта ведёт график согласований и выставляет счета по этапам договора.
Да, Яндекс Директ от 30 000 ₽ в месяц или 12% от бюджета: кампании по объектам и типам помещений. SEO-сопровождение – от 45 000 ₽ в месяц.
Отзывы клиентов о нашей работе
Запускали для начала контекстную рекламу по одному сайту.. Через месяц работы, передали весь проект под ведение компании Лаки Лидс.
Команда молодая, проворная. Вопросы закрывают молниеносно. В общем я в восторге от ребят.
Спасибо большое за ваш труд.
Команда молодая, проворная. Вопросы закрывают молниеносно. В общем я в восторге от ребят.
Спасибо большое за ваш труд.
Сокора
Никита Пойматов
С самого начала нашего сотрудничества мы были приятно удивлены профессионализмом и вниманием к деталям со стороны команды. Они внимательно выслушали наши пожелания и идеи, предложили множество креативных решений, которые идеально соответствовали нашим требованиям...
Инженерный центр
Дмитрий Зиянгиров
Благодарим команду Лаки Лидс и отдельно руководителя Илону за оперативную разработку сайта для нашей компании - Konzern.
Быстрая реакция на все наши пожелания, воплощение идей анимации элементов и профессиональный подход.
Команда воплотила в жизнь нашу идею, предоставила...
Быстрая реакция на все наши пожелания, воплощение идей анимации элементов и профессиональный подход.
Команда воплотила в жизнь нашу идею, предоставила...
KONZERN
Мария
Отлично поработали с Lucky Leads. Качество разработки сайта на высшем уровне. Учли все пожелания, предложили свои идеи и нашли решения некоторых проблемных моментов. Работа была выполнена в срок. Илона была на связи всегда и отвечала даже на самые глупые вопросы. Очень понравился подход к проекту...
Дом страхов
Богдан Глухарев
Выражаем благодарность за профессионализм в проделанной работе. Харизматичность, целеустремленность, обладание ситуацией - качества для успеха в любом начинании. Успехов компании.
Окункуль-Парк
Сергей Михайлович
С самого начала нашего сотрудничества мы были приятно удивлены профессионализмом и вниманием к деталям со стороны команды. Они внимательно выслушали наши пожелания и идеи, предложили множество креативных решений, которые идеально соответствовали нашим требованиям...
Инженерный центр
Дмитрий Зиянгиров
Восторг! Просто ВАУ! Я очень рада, что выбрала именно Вашу компанию для разработки сайта. Обожаю талантливых людей, которые улавливают идею и дают гениальный результат. Сайт получился превосходный.
Uniqline
Отлично поработали с Lucky Leads. Качество разработки сайта на высшем уровне. Учли все пожелания, предложили свои идеи и нашли решения некоторых проблемных моментов. Работа была выполнена в срок. Илона была на связи всегда и отвечала даже на самые глупые вопросы. Очень понравился подход к проекту...
Дом страхов
Богдан
Восторг! Просто ВАУ! Я очень рада, что выбрала именно Вашу компанию для разработки сайта. Обожаю талантливых людей, которые улавливают идею и дают гениальный результат. Сайт получился превосходный.
Uniqline
Юлия Завьялова
Юлия Завьялова
